BÁN NHÀ THOẠI NGỌC HẦU PHÚ THẠNH TÂN PHÚ HXH 3PN 2 TẦNG 48M 4.8T TL
Chuyên mục: Bán nhà riêng tại phường Phú Thạnh - Tân Phú - Hồ Chí Minh
Thông tin chi tiết
???? Diện tích: 48m² (4m x 12m) – vuông A4 đẹp
???? Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố
???? Công năng: 3 phòng ngủ – 2 WC – ban công thoáng
???? Có phòng ngủ tầng trệt – tiện cho gia đình có người lớn tuổi
???? Hẻm 6m thông, ô tô tránh nhau, xe tải quay đầu cách nhà vài bước
???? Nhà mới, dọn vào ở ngay – hoàn công đầy đủ
???? Pháp lý: Sổ hồng riêng – không quy hoạch – công chứng ngay
✅ VỊ TRÍ
???? Gần Tân Bình & Quận 11 – kết nối nhanh Lũy Bán Bích – Hòa Bình – Âu Cơ
???? Khu dân cư an ninh, dân trí cao, yên tĩnh – rất dễ ở lâu dài
???? Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại
???? Không gian bố trí hợp lý, thông thoáng tự nhiên
???? Phù hợp gia đình 4–6 người ở lâu dài
???? Dễ cải tạo lên 3 tầng nếu cần
???? Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh online hoặc cho thuê
???? 1. So sánh mặt bằng giá khu vực
• Nhà hẻm 6m khu Thoại Ngọc Hầu hiện dao động 95 – 110 triệu/m²
• Căn này: 4.8 tỷ / 48m² ≈ 100 triệu/m²
➡️ Giá chuẩn thị trường nhưng lợi thế vượt trội: hẻm rộng, nhà mới, pháp lý đẹp.
???? 2. Biên độ tăng giá
• Trục Thoại Ngọc Hầu là tuyến xương sống nối Tân Phú – Tân Bình – Q11
• Hạ tầng hoàn thiện, nguồn cung nhà đẹp giảm mạnh
➡️ Khả năng tăng giá 7–9%/năm, rất tốt cho giữ tài sản.
???? 3. Dòng tiền khai thác
• Cho thuê 8 – 10 triệu/tháng nếu thuê nguyên căn
• Phù hợp mô hình thuê gia đình, văn phòng nhỏ, kinh doanh online
✔️ Hẻm xe hơi lớn – hiếm phân khúc dưới 5 tỷ
✔️ Nhà vuông, pháp lý sạch, dễ vay ngân hàng
✔️ Thanh khoản tốt – dễ bán lại – phù hợp cả ở và đầu tư
0799.099.729
ĐẶC ĐIỂM TIN RAO
Pháp lý: Sổ hồng
Hướng nhà: Tây Bắc
Vị trí: Trong ngõ hẻm
Mã số: 1320688
Ngày đăng tin: 26/11/2025
Ngày cập nhật: 26/11/2025
Ngày hết hạn: 26/12/2025
Số lần xem tin: 72
Bán nhà riêng phường Phú Thạnh
Giá: 9.5 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 112m2
Cập nhật: 17/03/2026
Mã số tin: 1322974
Giá: 14.9 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 126m2
Cập nhật: 09/03/2026
Mã số tin: 1322815
Giá: 6.8 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 42m2
Cập nhật: 25/02/2026
Mã số tin: 1322518
Giá: 6 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 48m2
Cập nhật: 09/12/2025
Mã số tin: 1321021
Giá: 4.8 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 48m2
Cập nhật: 26/11/2025
Mã số tin: 1320688
Giá: 6 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 48m2
Cập nhật: 13/11/2025
Mã số tin: 1316556
Giá: 6 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 72m2
Cập nhật: 13/11/2025
Mã số tin: 1316434
Giá: 6 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 72m2
Cập nhật: 13/11/2025
Mã số tin: 1316435
Giá: 13.9 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 90m2
Cập nhật: 22/10/2025
Mã số tin: 1319632
Giá: 6.2 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 60m2
Cập nhật: 15/10/2025
Mã số tin: 1319409
Bán nhà riêng Tân Phú - Hồ Chí Minh
Giá: 6.8 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 60m2
Cập nhật: 19/03/2026
Mã số tin: 1323047
Giá: 2.45 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 30m2
Cập nhật: 19/03/2026
Mã số tin: 1314322
Giá: 3.69 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 35m2
Cập nhật: 19/03/2026
Mã số tin: 1314440
Giá: 2 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 16m2
Cập nhật: 19/03/2026
Mã số tin: 1314682
Giá: 2.9 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 25m2
Cập nhật: 19/03/2026
Mã số tin: 1314726
Giá: 1.95 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 16m2
Cập nhật: 19/03/2026
Mã số tin: 1318935
Giá: 3.5 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 34m2
Cập nhật: 19/03/2026
Mã số tin: 1318938
Giá: 2.15 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 16m2
Cập nhật: 19/03/2026
Mã số tin: 1319350
Giá: 2.4 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 24m2
Cập nhật: 19/03/2026
Mã số tin: 1319361
Giá: 1.84 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng
Diện tích: 12m2
Cập nhật: 19/03/2026
Mã số tin: 1319447
Bán nhà Hồ Chí Minh
