Khu đô thị mới Vinh Tân

Khu chung cư và biệt thự ven hồ Vinh tân nằm ven hồ Vinh Tân, thuộc phường Vinh Tân và Trung Đô, cách trung tâm Thành phố Vinh khoảng 0.5km về phía Nam, trong khu vực phát triển đô thị phía Nam thành phố, đã được định hướng trong tổng thể quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố Vinh nói riêng và tỉnh Nghệ An nói chung, theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại quyết định 49/2000/QĐ-TTg ngày 21/4/2000.

 .

Dự án có hệ thống giao thông thuận lợi, khớp nối với các tuyến đường nội thị của thành phố và quốc lộ 1A. Tứ cận dự án như sau: phía bắc giáp xóm Phúc Lộc và đường Nguyễn Thiếp, phía đông giáp khu dân cư phường Trung Đô và đường Phượng Hoàng, phía tây giáp xóm Tân Phượng và đường Lê Mao kéo dài, phía nam giáp đường qui hoạch ven sông Cửa Tiền.

 .

 .

Theo quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500, đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt, khu đất dự án có diện tích khoảng 77,18ha. Trong đó, diện tích dành cho đất ở là 240.953m2. Diện tích đất dành cho công trình công cộng là 105.541m2. Diện tích đất dành xây dựng trung tâm thương mại, công trình văn hoá, khách sạn, hành chính, bưu điện, dịch vụ ăn uống... là 73.512m2. Diện tích đất dành cho cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao... là 228.900m2. Số còn lại dành cho giao thông, bãi đỗ xe...

Dự án có thiết kế hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của thành phố, mật độ xây dựng thấp. Riêng các công trình thể dục thể thao, vui chơi, giải trí... mật độ xây dựng không quá 5% và chiều cao không quá 1 tầng. Hồ nước tự nhiên trong dự án sẽ được cải tạo thành hồ sinh thái kết hợp với chức năng điều hoà thoát nước cho khu vực. Khu trung tâm thương mại, trung tâm dịch vụ văn hoá, giải trí, nhà hàng xây dựng theo kiến trúc xưa. Tại đây còn có một khách sạn cao cấp 5 sao, phục vụ nghỉ dưỡng kết hợp với các loại hình văn hóa ca nhạc, nhà hàng phục vụ các món ăn nổi tiếng Âu, Á. Các công trình hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, trạm y tế, bưu điện... được bố trí hợp lý tại các vị trí trung tâm, mật độ xây dựng thấp, kết hợp vườn hoa, công viên, cây xanh và hồ nước tạo môi trường văn hóa xã hội lành mạnh và hiện đại, đảm bảo các điều kiện hoạt động cộng đồng và an ninh. Giao thông nội bộ trong dự án thiết kế theo ô bàn cờ, tiêu chuẩn cao, phù hợp quy hoạch, thuận tiện ra vào khu đô thị. Giao thông đối ngoại của dự án gắn kết với các tuyến đường quy hoạch xung quanh như đường Nguyên Thiếp, Phượng Hoàng, Trung Đô, Lê Mao kéo dài và đường quy hoạch ven sông Cửa Tiền. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật điện, cấp thoát nước, PCCC, chống sét, điện thoại, truyền hình... được thiết kế đồng bộ, đạt tiêu chuẩn cao.

 .

 .

Toàn bộ dự án sẽ cung cấp 1.501 căn nhà ở, trong đó chung cư cao tầng là 611 căn hộ, nhà tái định cư 425 căn, nhà liền kề 598 căn, nhà vườn 112 căn và biệt thự 180 căn.

Các căn biệt thự được xây dựng theo 4 mẫu chính, bố trí đan xen nhau, tạo nên một đoạn đường ven hồ có nhịp điệu rõ ràng. Diện tích trung bình các lô đất biệt thự khoảng 250m2, tầng cao xây dựng 3 tầng. Về kiến trúc, có một khoảng không gian sân vườn phía trước, lối ra khu vực sân sau rộng. Với diện tích đất lớn và cách bố trí như vậy, các phòng trong biệt thự nhà vườn đều thông thoáng, thuận tiện cho nghỉ ngơi. Mặt bằng các mẫu biệt thự được thiết kế vuông vắn, tầng 1 bố trí các phòng khách, gara, bếp ăn. Tầng 2 bố trí các phòng ngủ và sinh hoạt chung. Tầng 3 bố trí phòng thờ, giặt là, sân trời... Mặt đứng của biệt thự nhà vườn được thiết kế với phong cách hiện đại, hài hoà về hình khối, màu sắc với thiên nhiên.

Các khu nhà ở liền kề được bố cực theo từng phân khu tập trung, với diện tích khác nhau, đảm bảo tiêu chuẩn quy định và được thiết kế có sân vườn phía trước và sau, nằm xen kẽ, tạo cảnh quan và môi trường đẹp.

5 khối nhà chung cư cao tầng được bố trí kết hợp đan xen các công viên cây xanh, vườn hoa. Vị trí các khu nhà cao tầng nằm theo tuyến đường trong dự án, tạo kiến trúc đồng nhất, sang trọng, đón hướng gió từ phía hồ nước Vinh Tân, đảm bảo được quy mô và tiện nghi theo quy chuẩn xây dựng, tạo được phong cách riêng của nhà cao tầng đô thị miền Trung.

Khu biệt thự cao cấp, biệt thự song lập và nhà vườn đều có diện tích khác nhau, bố cục theo từng phân khu, nằm xen kẽ với thiên nhiên, phù hợp với các mức sống khác nhau của các cư dân.

Với quy mô lớn, thiết kế hoành tráng, khi hoàn thành, dự án không chỉ góp phần đáng kể vào sự phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố Vinh, vùng phụ cận, mà còn tạo một động lực nhất định đối với sự phát triển của khu vực Bắc Trung Bộ, góp phần hình thành mạng lưới đô thị đồng bộ của khu vực này, đảm bảo an ninh quốc phòng, góp phần xây dựng Thành phố Vinh ngày càng văn minh hiện đại, giữ vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá của Nghệ An, xứng tầm đô thị trọng điểm của khu vực Bắc Trung Bộ. Ngoài ra, dự án còn góp phần cải tạo nôi trường đang bị ô nhiễm, hoàn thiện hệ thống hạ tầng khu vực phía Nam, theo hành lang từ phường Cửa Nam - Cửa Tiền, núi Quyết, các bãi bên sông Lam, núi Hồng Lĩnh tới Hưng Hoà, đánh đấu bước phát triển mới về hạ tầng địa bàn miền Trung, quê Bác, làm bước đệm tạo đà phát triển thương hiệu của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cho các dự án của Tổng công ty ở khu vực miền Trung.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1 .424 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến 9.628 người.

Dự án sẽ loàn thành toàn bộ các hạng mục công trình vào cuối năm 2020.

 .

DiaOc24g.com